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Service Transaction Immobilière SECTEUR ORTHEZ ET ALENTOURS Le Conseiller ou la Conseillère Immobilier recherche et vend des biens immobiliers en mettant en rapport vendeurs et acquéreurs. ll/elle développe le portefeuille de biens immobiliers de l'agence pour laquelle il/elle travaille. Il accompagne tout le processus de vente et conseille vendeur et acquéreur jusqu'à la concrétisation de la transaction. Autonome, il/elle met en ceuvre les moyens nécessaires à l'atteinte de ses objectifs commerciaux. ll/elle travaille en étroite collaboration avec un(e) Assistant(e) Commercial(e). ll/elle est garant(e) de la bonne utilisation des outils commerciaux mis à sa disposition par le réseau ORPI. ll/elle participe à la vie de l'agence, du groupement et du réseau. PROSPECTION Recherche des biens à la vente Anime son réseau de prescripteurs, se fait connaître et prend contact avec les habitants de son secteur Utilise toutes les techniques de prospection appropriées à son secteur : porte à porte, mails, boîtage, téléprospection, contact direct, réseaux sociaux Conseille les clients sur les programmes en VEFA : visite d'un appartement témoin, aide à visualiser la construction future grâce à des maquettes 3D, graphiques et des visites virtuelles Conseille son client sur le choix d'un niveau de prestations pour son futur logement Représente la marque Orpi, l'agence et ses services lors de ses échanges externes ESTIMATION ET PROMOTION Analyse les caractéristiques du bien et du projet du client Propose une solution de mise en vente du bien Obtient le mandat de vente, ou de commercialisation du programme ou lots diffus, exclusif autant que possible Assure la promotion du bien par tous moyens adaptés, organise les visites TRANSACTION Trouve un acquéreur au meilleur prix pour le vendeur Assure la médiation et conseiller les parties dans la négociation pour obtenir leur accord et faire aboutir la vente: prix, travaux côté vendeur, informations sur état du marché côté acquéreur Evalue et analyse le projet d'achat d'un client acquéreur, sa capacité d'emprunt, son plan de financement et le conseille sur la partie défiscalisation Propose des biens disponibles à ses clients acquéreurs Est disponible pour les questions, nouvelles visites de ses clients Suit le dossier après la signature du compromis : envoie le compromis, suit du financement, échange avec les notaires, contrôle de récupère les avis clients DOSSIERS Prépare le contrat de réservation, la promesse de vente ou d'achat, ou le compromis de vente S'appuie sur l'Assistant(e) Commercial(e) pour la réception des pièces et la finalisation des dossiers Accompagne la vente jusqu'à la signature chez le notaire POEI : FORMATION AVANT EMBAUCHE